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Revenus passifs 2022 : 7 idées pour gagner de l’argent en dormant

Ce guide va te présenter simplement comment tu peux générer tes premiers revenus passifs en 2022.

Simplement, en pratique depuis chez toi et sans blabla.

Tu pourras même tester les idées gratuitement car sur certaines idées je te propose des codes parrainages pour tester l’idée soit gratuitement soit avec des bonus.

Pour pouvoir profiter de ces premiers revenus passifs tu dois

  • Avoir de l’épargne à placer (pas forcément beaucoup pour démarrer)
  • Etre prêt à passer l’action
  • Bien lire jusqu’au bout ce guide
  • Savoir que les rendements annoncés sont avant impôt

Petit Disclaimer : Je ne suis pas un conseiller en investissement. Je suis un particulier qui partage son expérience. Investir comporte des risques dont vous êtes le responsable.

Avant de te présenter les 7 types de revenus passifs 2022, si tu veux savoir quel montant tu veux recevoir en complément de revenu voici le calcul à faire.

Si tu connais le montant de ton épargne à placer et le rendement souhaité

  • Tu as 10k€ à placer avec un rendement de 5% annuel => Tu auras 500€/an soit 42€/mois
  • Tu as 20k€ à placer avec un rendement de 8% annuel => tu auras 1600€/an soit 133€ /mois

Si tu connais le revenus passif que tu souhaites et que tu veux savoir quel rendement visé

Par exemple, tu veux recevoir 100€ / mois de revenus passif avec 10k€ d’épargne

Pour savoir le rendement annuel dont tu as besoin le calcul est => (1200/10 000) *100 = 12%

Donc si tu veux 100€ de plus par mois avec tes 10k€ il faut que tu vises un rendement annuel de 12%

Plus tu augmentes le capital et/ou le rendement plus tu recevras de revenus complémentaires.

L’idée n’est pas de mettre « All In » sur un placement à 15% car tu risques fortement de tout perdre.

D’une façon générale, plus le rendement est élevé, plus le risque est élevé et plus il faudra se méfier.

L’idée est d’arriver à diversifier tes placements pour avoir un couple rendement / risque acceptable.

Mais il faut que tu saches que tous les placements décrits ci dessous comportent un risque de perte en capital.

Et en même le jour où on t’annonce des revenus passifs à 5 ou 10% complètement garanti (et donc sans risque), il faut réellement que tu partes en courant.

Dans tous les cas pour chaque placement décrit je te mettrais les indicateurs pour évaluer :

  • Le risque
  • Quel rendement espéré
  • Le niveau de confiance de l’investissement
  • La somme minimum d’investissement
  • Le code Parrainage / Lien avec le montant offert pour que tu testes gratuitement ou avec un bonus

Pour chaque plateforme, je te proposerai un lien ou un code parrainage où tu auras toujours un montant offert.

Le montant des offres est susceptible d’évoluer à la hausse comme à la baisse en fonction des offres du moment par plateforme.

Les montants indiqués sont ceux connus à la date de la rédaction de ce guide soit fin Décembre 2021

Tu n’es pas obligé de le suivre mais cela te permet de tester la plateforme gratuitement avec une offre de bienvenue à chaque fois.

Pour être tout à fait transparent avec toi, je toucherai en général la même somme que toi si tu passes par ce lien.

Ça peut être ta contribution pour me remercier de toutes les infos que je te donne dans ce guide ou si tu es un fidèle auditeur du podcast ou de ma newletter du lundi matin

Les dividendes en bourse : Les revenus passifs 2022 « classique« 

Une entreprise côté en bourse a pour objectif de faire du profit, donc du bénéfice.

Ce bénéfice peut être utilisée de 2 façons :

  • En le réinvestissant dans l’entreprise pour la faire croître ou développer de nouveaux projets
  • En redistribuant une partie aux actionnaires sous forme de dividende.

Donc toi en tant qu’investisseur si tu possèdes des actions d’une entreprise tu peux recevoir un complément de revenus totalement passifs avec les dividendes.

Pour cela, il faut choisir les bonnes actions à dividendes mais c’est là un tout autre guide qu’il faudrait écrire.

Si je dois te résumer quelques bonnes pratiques :

Voici les choses à éviter :

  • Ne choisis pas les plus gros rendements de dividendes (en général >7%) . Car c’est le meilleur moyen pour que l’entreprise coupe le dividende au plus vite
  • Évite d’acheter les actions la veille du détachement du dividende en pensant toucher le dividende et revendre l’action le lendemain. Car la valeur de l’action perd le montant exact du versement du dividende donc ce sera une opération nulle.

Et les idées à approfondir :

  • Regarde plutôt les « aristocrates du dividende ». Ce terme signifie que ces entreprises (Américaines) ont augmenté leur dividende sans interruption depuis 25 ans. Ce qui prouve leur stabilité et leur solidité dans le temps malgré les crises (Exemple : Coca Cola, Mac Do etc.)
  • Regarde plutôt des actions américaines pour cette stratégie et donc utilise plutôt un compte titre ordinaire

Pour investir en bourse tu as 3 façons de le faire.

  • PEA
  • Compte Titre Ordinaire (CTO)
  • Assurance Vie.

Je te détail les avantages et inconvénients de chacune de ces enveloppes fiscales dans cet article

Mais si tu veux des revenus passifs tout de suite, le mieux reste le CTO.

Malgré l’inconvénient de la fiscalité par rapport à l’assurance Vie et le PEA.

Car sur le CTO tu peux investir directement dans les boites américaines avec peu de frais et toucher tes dividendes en direct.

Et les actions américaines sont les plus adaptés pour les actions dividendes (versement plus régulier, moins de coupure de dividende , etc…)

Le prêt aux entreprises

Aussi Appelé « Obligation Corporate » Ou « Obligation d’entreprise », ce n’est rien de plus qu’un prêt à une entreprise.

Concrètement, une entreprise a besoin d’argent pour investir ou acheter du matériel.

Elle fait appel à des particuliers pour avoir un prêt et elle vous le rembourse avec des intérêts.

Et ce sont ces intérêts qui représentent tes revenus passifs en 2022.

Ce qui est intéressant c’est que l’on peut choisir l’entreprise que l’on peut soutenir donc son secteur d’activité.

Mais aussi on peut voir l’historique de la société et de sa capacité à rembourser les prêts.

Il existe de nombreuses plateforme pour les prêts aux entreprises avec des rendements plus ou moins importants.

Mais la plateforme que je te présente ici et que j’utilise est spécialisé dans les projets éco responsables.

Donc cela peut te correspondre si tu as une fibre « écolo » et que tu souhaites y contribuer avec ton épargne.

La contrepartie est que les rendements sont un peu moins intéressants que sur des entreprises « classiques » présentées comme October par exemple.

La plateforme que j’utilise est Miimosa.

Ce n’est pas la seule qui propose ce genre d’investissement.

Mais c’est une des seules qui est vraiment spécialisé dans les projets durables.

  • Minimum d’investissement : 20€
  • Risque : Plutôt faible
  • Rendement Espéré : 3/4%
  • Niveau de Confiance : Bon
  • Pour commencer avec un bonus => Code Parrain Miimosa : WM4FX79LX : 25€ offert pour 100€ investi

Le stacking de stablecoin : Les revenus passifs 2022 crypto

Pour les cryptos, on parle toujours de Bitcoin ou de l’etherum.

Mais il existe des cryptos qui sont adossés au dollar.

Comme le tether (USDT) ou encore le USDC.

On appelle cela des stablecoins car elles sont stables par rapport au dollar.

Elles vaudront toujours 1$ quelques soit la tendance du marché des cryptomonnaies.

L’avantage d’en avoir est qu’on peut les placer comme sur un livret A (on appelle ça « stacker ») et obtenir des rendements intéressants. Jusqu’à 10% dès fois.

Plus tu les « bloques » sur une longue période, plus le rendement sera élevé.

En revanche, si tu les places de manière « flexible », le rendement sera moindre.

Le problème qu’il y a dans cette stratégie est le manque de régulation en France et dans le monde concernant les cryptomonnaies.

A ce jour les cryptos ne sont pas officiellement régulés et la fiscalité est encore imprécise et changeante.

Si tu essaies, démarre avec prudence et fais uniquement des transaction entre crypto.

Par exemple entre Bitcoin et Stablecoin.

Car si tu changes avec des euros , tu devras déclarer aux impôts ta plus value.

Et à ce jour l’imposition est la flat taxe soit 30% sur les gains en plus value.

Mais la loi est très récente et très changeante.

Donc pour le moment, personnellement je fais des échanges entre cryptomonnaie et stablecoin afin de ne pas avoir à déclarer de plus value tant que les règles ne sont pas plus précises et plus figés.

Personnellement je fais du « stacking » de stablecoin depuis plus de 2 ans et je n’ai jamais eu le moindre problème sur les plateformes ou sur les rendements annoncés.

Mais je préfère rester vigilent vu que le monde des cryptos est encore assez nouveau.

Les plateformes que j’utilise sont Binance et Crypto.com

  • Minimum d’investissement : Sur crypto.com en USDC c’est 250$. Sur binance vous pouvez le faire dès 0.1$
  • Risque : Moyen car on est dans l’univers crypto
  • Rendement annuel Espéré : 5% en épargne flexible / 10% si bloqué 3 mois.
  • Niveau de Confiance : Bon
  • Pour commencer avec un bonus => Crypto.com (25$ offert) / Binance (Jusqu’à 10% de commissions sur les ordres passés)

L’Immobilier classique depuis chez toi

On sort des cryptos pour parler d’immobilier

Mais comme je le précise en intro, ce n’est pas de l’immobilier en direct.

Ici l’objectif est de générer un revenu passif depuis chez toi en un minimum de temps investi.

Cela se fait avec la plateforme Bricks .

Elle permet de participer au financement d’un achat immobilier en tant que particulier.

La société achète des immeubles.

Pour cela elle a besoin de financement.

50% en prêt bancaire et 50% en financement participatif.

Et c’est là que tu interviens.

Tu peux investir ton argent et recevoir des loyers (minorés de frais de gestion).

Mais également revendre tes parts en encaissant une plus-value.

Donc au final l’avantage de l’immobilier sans les inconvénients (sans gestion et sans passer à la banque)

Les « parts » achetés s’appelle des « Bricks ».

La brick vaut en général 10€. Ce qui te permet d’investir dans l’immobilier à partir de 10€.

Ce qui est vraiment l’idéal si ta situation n’est pas adéquate pour faire un emprunt (en CDD, intérim ou que tu lances ta boîte)

De plus, il y a peu (Décembre 2021), l’équipe a mis en place une « marketplace » qui permet de revendre ses bricks quand tu le souhaites.

Ce qui permet d’encaisser ta plus value sur ta « part » de l’immeuble.

Et cela rend ton placement « liquide » contrairement à l’immobilier classique.

Ce placement est vraiment « disruptif » dans le secteur de l’immobilier car il permet d’avoir tous les avantages de l’immobilier (effet de levier, loyers tous les mois, plus value) sans les inconvénients (gérer les locataires, passer par le notaire, les banques etc…)

Le seul « problème » est que la plateforme est victime de son succès et qu’il y a plus de demande que d’offre.

Donc les biens mis en vente sur le plateforme s’arrachent en quelques minutes seulement.

Mais tu peux d’ores et déjà investir pour recevoir tes loyers de manières passives sans avoir à gérer de locataire.

Si tu veux en savoir plus le mieux est que tu lises leur FAQ qui est très bien faite.

  • Minimum d’investissement : Une brick (A partir de 10€)
  • Risque : Moyen (Le concept parait peu risqué mais au vu de la jeunesse du projet il faut rester vigilent)
  • Rendement Espéré : Jusqu’à 10-12% (Plus Value + Loyers)
  • Niveau de Confiance : Bon mais à confirmer avec le temps
  • Pour commencer avec un bonus => lien Bricks ou code THOCRE14 => 1% de bonus durant les 3 premiers mois.

Voilà pour les 4 premières façons de générer tes premiers revenus passifs en 2022.

Si tu veux découvrir les 3 dernières méthodes pour revenus passifs et recevoir le le guide complet, tu peux renseigner le formulaire ci dessous. Tu recevras le guide complet dans toi boîte mail.

Pour tous les investissement cités, je vous conseille de commencer gratuitement avec les offres quand l’offre de bienvenue le permet.

Si le bonus demandent une participation minimum, commence toujours avec le minimum pour « tester » l’idée.

Après la réception des premiers revenus passifs 2022 et quand tu sens vraiment la confiance dans la plateforme tu peux augmenter les sommes.

C’est personnellement ce que je fais et je n’ai jamais eu de mauvaises surprises.

Mis à part avec une plateforme mais que je ne citerais pas ici car justement elle n’était pas fiable !

Si tu veux aller plus loin et être accompagné de manière personnalisée je propose aussi :

  • Du Coaching budgétaire pour remettre de l’ordre dans tes finances et apprendre à épargner pour tes projets
  • Du Coaching boursier pour t’accompagner sur ta stratégie à mettre en place si tu démarres en bourse.

Si tu veux faire un point sur tes finances. Que ce soit sur la partie gestion de budget ou investissement je te propose un RDV de 15 minutes gratuit.